讓青年住有所居 追夢立業有所依

梁毓偉 立法會議員 青年發展委員會副主席

青年是香港的未來。要做到關心、關愛青年人，令他們安心拚搏事業、貢獻社會，「住有所居」正是重要的一環。早前九龍青年聯席會議等青年團體發表的一項調查研究顯示，逾五成青年對置業重視程度為8分以上（10分滿分）、逾六成青年對擁有獨立居所的重要性給予滿分，可見「住屋」由始至終都是青年群眾的關心課題。今年施政報告在住屋問題上務實求變、敢於承擔，在青年住屋方面願意突破既有思維，向年輕人作出針對性支援。

香港青年住屋難題討論多時。早於十多年前，社會已廣泛討論青年置業難、供樓負擔重的問題，當時不同智庫組織已建議房屋政策應多向年輕人傾斜，例如協助他們儲首期，以至提供專項置業計劃等，可惜建議卻因房屋供應不足、需平衡各階層利益而無法推動。就以今年施政報告落實為40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個號碼抽籤為例，建議早在十年前已開始醞釀，但歷年來官員都莫衷一是，例如在2015年，時任運房局局長回應有關建議時，就指改變抽籤操作「複雜難做」，其後接手的官員亦表明居屋抽籤機制需要公平、簡單和合理，可見改弦易轍並非容易。故此今次的新安排雖屬行政措施，但已為有意置業的青年帶來一大喜訊。

施政報告又提出增加「白表居屋第二市場計劃」1,500個配額並全數撥予青年人申請。過往房屋政策除長者外，一般甚少於年齡上「劃線」，以至難有措施精準對焦青年人。前特首梁振英曾提及要以成本價為青年提供首置房，可惜想法最終未能成事，後續的「首置上車盤」也未有訂定年齡限制或青年優先的安排。今年施政報告作出突破，對準青年人，支持他們購買資助出售單位，甚至將全數1,500個新增配額撥給他們，可說是破天荒舉措。施政報告今次將「白居二」等青年住屋措施置於「培育人才」和「青年發展」章節內，足見特區政府將政策定立為青年發展的核心。

除此以外，今年施政報告提出具體措施解決「劏房」問題，也是重大突破。事實上，存在社會多年的劣質「劏房」，不僅影響樓宇安全及居住質素，同時亦對兒童和青少年的成長和心理構成不可磨滅的影響。過去不少媒體報道已指出，在「劏房」成長的兒童，不論在學業、體格以至自信心等，都較為容易落後。可是「劏房」背後涉及的原因複雜，取締安置涉及龐大房屋資源，故歷屆特區政府遲遲沒有動手處理。直到本屆特區政府興建簡約公屋，在求變的決心下，「告別劏房」終於宣告走出重要一步，基層兒童和青少年亦有望改善生活，扭轉逆境。

人才是社會第一資源，尤其在全球化人口流動、老齡化的大趨勢下，青年更是各地爭相招攬的對象。國家近年主張建設「青年發展型城市」，實現青年高質量發展和城市高質量發展相互促進。讓青年安居、解決青年住房困難、改善居住環境，正好是影響青年人選擇和定居的重要元素。期望特區政府能夠守正創新，制訂好整全的青年住屋策略，為青年未來安居樂業、貢獻香港，奠定基礎。